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Aschach: Zinshaus Aschach

Objekt-Nr.: 3839
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Basisinformationen
Adresse:
Abelstraße 14
4082 Aschach
Eferding
Oberösterreich
Vermietbare Fläche ca.:
1.000 m²
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Grundstück ca.:
736 m²
Wohnfläche ca.:
767 m²
ausbaubare Wohnfläche:
235 m²
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
95 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude besteht aus drei Geschossen:
Im Erdgeschoß befinden sich vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² ebenso eine Werkstatt mit Nebenräumen im Ausmaß von ca. 135 m².
Das Obergeschoß verfügt über acht Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 367 m², im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 246 m².
1975 erfolgten Umbau- und Aufstockungsarbeiten am bestehenden Gebäude, 1991/1994 wurden Sanierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt.
Heizung, Wasser und Stromleitungen, Kanal, die Fenster wurden zum Teil ausgetauscht.
1952 erfolgte der Anbau einer Mechanikerwerkstätte,
1957 wurden die Geschäfts- und Lagerräume umgebaut.
Die Nettomieteinnahmen betragen ca. € 55.000,-- pro Jahr.
Das Zinshaus ist derzeit vollvermietet.

Weitere Unterlagen auf Anfrage.
www.hausundhof.co.at





Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen werden mit Fernwärme/Radiatoren beheizt, der Werkstattbereich mit Zentralheizung/Warmluftgeräten Festbrennstoffkessel Guntamatik.
Die Fußböden sind mit Terrazzoplatten, Laminat- und Kunststoffböden ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Ortszentrum
Sonstiges:
Außenwände sind aus Ziegelmauerwerk bzw. Beton, verputzt - Außen-Wohnbereiche sind mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach ist mit Ziegel bzw Eternit eingedeckt, im Mansardenbereich mit Wärmedämmung und Gipskartonverkleidung, der Pultdachstuhl ist aus Holz, die Eindeckung Welleternit.

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Energeiausweis für Wohnbereich HWB 95,7/fGEE 1,59
Energieausweis für Werkstattbereich HWB: 532/fGEE 4,9
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Riedegg 14
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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