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Traun: 1350 m² Bauland in ZENTRALER TOP-LAGE!

Objekt-Nr.: 1809
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Basisinformationen
Adresse:
Hammerweg 61
4050 Traun
Linz-Land
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
1.353 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
222 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
324 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
3
Energieklasse fGEE:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahre 1955 erbaute Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten, welcher sich im Eingangsbereich befindet, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, extra Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer - wobei ein Zimmer davon ein Durchgangszimmer ist und eines davon über einen Balkon verfügt.
Weiters gibt es noch zwei kleinere Räume, welche als Stauraum genutzt werden. Über eine Ausziehtreppe vom Vorraum gelangt man noch auf den Dachboden (Spitzboden), welcher ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann.
Im verfliestem Keller befinden sich ein Heizraum mit Waschküche und ein Vorratsraum.
Außerdem gibt es noch eine Garage und einen weiterer Anbau, welcher zum Arbeiten oder Handwerken einlädt.

Ausstattung/Zubehör:
Die vorhandene, sehr alte Weinlaube verführt besonders zum gemütlichen Verweilen im Schatten.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Ferngas, wobei ein älterer, noch vorhandener Feststoff- Brenner vorhanden ist. Ein eigener Brunnen mit immer genug Wasser dient zum Garten bewässern. Das Haus ist am Fernwasser und Kanal angeschlossen.
Lage Haus/Grundstück:
Top Lage, 1,6 km zur Plus City, diverse Kindergärten, Schulen, weitere höhere Schulen, Freizeitangebote
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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