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Wiener Neudorf: Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit eigenem Tiefgaragen-und Abstellplatz

Objekt-Nr.: 1801
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Basisinformationen
Adresse:
Anningerstraße
2351 Wiener Neudorf
Mödling
Niederösterreich
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Radiatoren
Heizwärmebedarf:
66 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung wie folgt:
Großzügiger Vorraum, offener Wohn,- Koch,- Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Ausgang in den Süd-Westlich ausgerichteten Garten mit Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang in den Nord-Östlich gelegenen Garten wo sich der Geräteschuppen und ein kleiner eigener Spielplatz befindet, Kinderzimmer, Bad, extra WC, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Die vor vier Jahren getätigte Sanierung beinhaltet:
Den Austausch der gesamten Leitungen von Wasser- und Heizungsinstallation, das gesamte Bad , sowie alle Fußböden wurden auf moderne Fliesen und hochwertige Holzböden ausgetauscht.
Weiters bietet diese Wohnung noch eine Eigentumsgarage und einen eigenen Abstellplatz, sowie einen Kellerabteil;
Zu diesem Kaufpreis ist noch eine gut geförderte Wohnbauförderung in der Höhe von € 21.000,- zu übernehmen, welche in den monatlichen Betriebskosten mit € 75,25- abgerechnet wird.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Verkehrsanbindungen: Badnerbahn-Station, Griesfeld;
Vom Garten aus ist der Sender vom Anninger zu sehen, die SCS ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie Autobahnanschlussstellen und Wien sind nur wenige Kilometer entfernt..
Ärzte, Apotheken, und div. Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich die beliebte Mödlinger Fußgängerzone mit besten Lokalen und Restaurants.
Auch für Naturliebhaber ist einiges dabei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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