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St. Peter am Wimberg: Top gepflegtes, Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage!

Objekt-Nr.: 1970
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hansbergstraße 17
4171 St. Peter am Wimberg
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Ortslage
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
988 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provision:
3% vom KP zzgl. Ust
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
117,60 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top-gepflegtes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei parifizierten Wohnungen.
Das Erdgeschoss im Ausmaß von 146m² teilt sich auf in: Stiegenhaus, Vorhaus, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Küche, Speis, drei Schlafzimmer, Büro, Bad, extra WC und Garage
Die Wohnung im Obergeschoss (96m²) teilt sich auf in: Vorraum, offenem Koch-Essbereich, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, und zwei großen Dachbodenräumen die als Stauraum dienen.
Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, Waschküche mit Dusche, drei große Kellerräume, und eine weitere Einliegerwohnung im Ausmaß von 55m². Diese teilt sich auf in einen offenen Koch-Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Bad, extra WC, und Gang. Außerdem steht noch eine eine Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Heizung erfolgt durch eine Flächen- Erdwärmepumpe die 1991 errichtet und 2014 erneuert wurde. Das Warmwasser wird über den Heißwasserspeicher und Durchlauferhitzer aufbereitet.
Im Erdgeschoß und Obergeschoss sorgt ein zusätzlicher Kamin für behagliche Wärme.
Das gesamte Dach, inkl. Dachfenster und Spenglerei wurde 2016 komplett erneuert. An den Fenstern, sowie im Wintergarten sind Rollläden bzw. Beschattung angebracht (teilw. elektrisch) Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Lage:
Das Haus befindt sich am Ortsrand von St. Peter am Wimberg, Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volks- Hauptschule sind fußläufig erreichbar.
40 min nach Linz, 25 min nach Rohrbach,
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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