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Engerwitzdorf: 2 km vom Ortskern Gallneukirchen in toller, sonniger Lage

Objekt-Nr.: 3813
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Basisinformationen
Adresse:
4209 Engerwitzdorf
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Heizwärmebedarf:
118 kWh/(m2*a)
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Architektonisch anspruchsvolles, gut durchdachtes, vollunterkellertes Einfamilienhaus unweit vom Ortszentrum Gallneukirchen.
Der Eingangsbereich befindet sich im Norden, im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein offen gestalteter Essbereich mit Anschluss ins Wohnzimmer, welches mit einem Ausgang auf die südlich ausgerichtete, große Terrasse verbunden ist. Ein großer Kachelofen erstreckt sich vom Wohnzimmer bis in den Essbereich.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, die vom Esszimmer erreicht wird, ein Abstellraum, WC und ein Büro.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Technik/Heizraum, Tankraum, Saunaraum und großzügiger Wasch-Trockenraum bieten Platz im Keller.
Das Haus besticht durch die traumhafte, sonnige Lage und der architektonisch einwandfreien Bauweise.
Lage Haus/Grundstück:
Ca. 2 Kilometer vom Marktplatz entfernt, südlich ausgerichtet in ruhiger, sonniger Siedlungslage mit schönem Ausblick.
Sonstiges:
Im Garten wurde ein Pool errichtet, welcher einen optimalen Standort hat.
Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren mit einer Solaranlage ausgestattet,
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Diele werden mittels Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss wird das Haus mit Heizkörpern beheizt.
Sowohl eine Öl- als auch eine Holzzentralheizung stehen zur Verfügung, um das Haus zentral zu heizen.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde solide gebaut.
Im Garten befindet sich ein Brunnen, welcher für die Gartenbewässerung sorgt.
Der Bezugstermin ist voraussichtlich 2018.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Riedegg 14
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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