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Arnreit: Ehemaliges Sacherl in moderner Fassade verpackt!

Objekt-Nr.: 1705
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Basisinformationen
Adresse:
Partenreit 2
4121 Arnreit
Rohrbach
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
977 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
273 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Zustand:
teilsaniert
Heizwärmebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit besonderem Charme.
Das im Jahre 2011 neu renovierte OG teilt sich auf in Vorraum mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, Gästebad, Gäste-WC, offener Koch-Essbereich, Bad mit WC, Kinderzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer und zwei weitere Kinderzimmer.
Das Highlight in diesem Haus ist das Erdgeschoss, welches sich bestens als Einliegerwohnung anbieten würde. Dieses ist mit wunderschönen, alten Kreuzgewölben versehen. Das EG teilt sich auf in Stube, Küche, Schlafzimmer, Vorhaus, Bad, einer großzügigen Waschküche und einem Heizraum.
Vom Vorhaus aus führt eine Granitstiege in den Gewölbeerdkeller, welcher als Vorratsraum bestens geeignet ist.
Im EG befinden sich eine Waschküche, ein Heizraum und Schlafzimmer, diese drei Räume sind renoviert, die restlichen Zimmer wie Stube Vorhaus, Küche und Bad sind erst teilsaniert. Die Teilsanierung umfasst Fenster, Heizung und teilweise die Elektroinstallation.
Weiters sind eine Doppelgarage, ein weiteres großes Carport, ein Holzlagerraum und ein Gartengeräteraum vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird mit einer modernen Stückgut-Heizung geheizt, über diese erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist am Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen. Weiters ist auch ein eigener Brunnen vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
5 Autominuten nach Rohrbach, 40 Autominuten nach Linz, 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle.
Sonstiges:
Landesförderung kann - bei Erfüllung der Kriterien - übernommen werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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