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Luftenberg: Reihenhaus mit uneinsehbarem Garten und minimalen Betriebskosten

Objekt-Nr.: 3788
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Basisinformationen
Adresse:
4225 Luftenberg
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
01.09.2016
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Heizwärmebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein topgepflegtes, familienfreundliches, vollunterkellertes Niedrigstenergiehaus steht zum Verkauf. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingang im Erdgeschoss, WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und anschließend ein ca. 50m² großer, uneinsehbarer, südlich ausgerichteter Garten. Ebenso befindet sich die Küche der Marke DAN mit hochwertigen Siemens-Geräten im Erdgeschoß.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafräume, einer der beiden Schlafräume verfügt über einen Schrankraum. Mit kleinen Umbauarbeiten kann man diesen großen Schlafraum in zwei Kinderzimmer umfunktionieren.
Im Keller befinden sich der Technik- bzw. Waschraum, zwei weitere Räume, die derzeit als Fitness/Wellnessraum und Schlafzimmer dienen.
Mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) wird das gesamte Haus (auch der Keller) mit Fußbodenheizung beheizt. Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 70,--.
Die Abgaben an die Gemeinde belaufen sich auf ca. € 85,-- incl. 14-tätiger Müllabfuhr.
Das Haus wurde von Firma Huemerbau in Ziegelmassiv-Bauweise gebaut.
Weiters verfügt das Haus über eine Wohnraumlüftung. Internormfenster mit 3-fach Verglasung, eine Markise für die Terrasse, ein Abstellraum für diverse Gartengeräte, welcher vom Garten aus begehbar ist und auch zwei Parkplätze gehören zu dieser Liegenschaft. Auch innenliegende Jalousien wurden angebracht und alle Fenster (außer im WC) sind mit Insektenschutz ausgestattet.
Optimales Haus für eine drei- oder vierköpfige Familie.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind zum größten Teil mit geöltem Akazienparkett verlegt. Das Haus ist architektonisch sehr gut geplant worden.

Lage Haus/Grundstück:
Siedlung - südliche Ausrichtung - gute Infrastruktur
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Riedegg 14
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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