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Grünau im Almtal: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung, welche in einer Sackgasse endet.

Objekt-Nr.: 1611
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Basisinformationen
Adresse:
4645 Grünau im Almtal
Gmunden
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
872 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
242 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Heizwärmebedarf:
70 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in einer kleinen Siedlung, welche in einer Sackgasse endet.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, eine Küche, ein großer, offener Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die in den idyllischen Garten führt. Dort befinden sich ein Biotop, ein Geräteschuppen und eine gemütliche Laube.
Des Weitern befinden sich noch ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und eine Gästetoilette mit Dusche im Erdgeschoss.
Von der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches über eine großzügige Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ausgang auf dem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und WC verfügt.
Ein ebenerdiger Anbau von ca. 52m² in Vollbeton-Bauweise dient als Garage, Technikraum mit Waschküche, Vorratsraum und Diele. Der gesamte Anbau im Obergeschoss dient als Lagerfläche und ist von außen erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird mit einer Nachtspeicher-Stromheizung beheizt, im Wohnzimmer dient ein gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster als Zusatzheizung.
Das Wasser wird vom eigenen Brunnen bezogen, das Abwasser wird in den Kanal abgeleitet.
Es handelt sich um ein hochwertiges Schwörer-Fertigteilhaus, welches 1999 errichtet wurde.
Geräumig, gut durchdacht und geplant, lichtdurchflutet.
Lage Haus/Grundstück:
Ganztagssonne, ruhig
20 Autominuten nach Gmunden, 40 Min. nach Wels, 35 Min. nach Vöklabruck
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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