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St. Marien: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in St. Marien

Objekt-Nr.: 1417
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Basisinformationen
Adresse:
4502 St. Marien
Linz-Land
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
782 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
248 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
4
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
01/09/14
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, von der aus man in zwei großzügige, helle Räume gelangt, die derzeit als Büro und Kinderzimmer dienen.
Ebenerdig gelangt man auf eine südlich ausgerichtete Terrasse.
Weiters gelangt man über einen Gang in einen Vorratskeller, Schutzpunker, zweites Badezimmer mit Waschküche, Heizraum und Hobbyraum.
Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss.
Hier befinden sich eine große Ess-Diele mit einem zentral gelegenen Kachelofen, der drei Räume beheizt. Weiters eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Badezimmer, WC extra und einen kleinen Vorratsraum.
Vom Kinderzimmer und von der Diele aus gelangt man direkt in den Garten mit schöner, überdachten Terrasse.

Ausstattung/Zubehör:
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Zentralheizung, das Objekt ist am Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen. Teilweise Vollwärmeschutz,
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige, sonnige Lage, 2 Minuten zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schule Kindergarten, Bäcker..., 10 Autominuten zum grossen Einkaufszentrum Haid.
25 Autominuten nach Linz
Sonstiges:
Das Objekt ist ab 01.09.2014 beziehbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bettina Kepplinger
Fraunschlag
4121 Altenfelden

Mobil: 0664 88614455

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