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Hellmonsödt-Altenberg: Ein-/Zweifamilienhaus zwischen Altenberg und Hellmonsödt

Objekt-Nr.: 3745
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Basisinformationen
Adresse:
Pelmberg 36
4202 Hellmonsödt-Altenberg
Urfahr-Umgebung
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.410 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
400 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
169 kWh/(m2*a)
fGEE:
3
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine ganz besondere Liegenschaft mit extrem viel Potential.
Das Haus wurde 1970 erbaut - in sehr solider Weise und architektonisch seiner Zeit voraus, es ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit knapp 40 m², eine Küche mit ca. 16m², weiters 3 großzügige Schlafräume, ein Badezimmer, eine große Diele, eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ca. 100m² Wohnfläche befinden. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als separate Wohneinheit genützt, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sowie ein Vorraum.
Das Haus eignet sich hervorragend für eine sehr große Familie, auch für zwei Generationen oder wohnen und arbeiten.
Beheizt wird das Haus derzeit zentral mit Flüssiggas, ein Allesbrenner steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Liegenschaft besticht durch die Größe des Grundstücks, sowie durch die Lage – da kein unmittelbarer Nachbar vorhanden ist, sie grenzt an landwirtschaftliche Nutzflächen an und die Entfernung nach Linz beträgt 12 km.
Interessant auch für Pferdebesitzer wegen der Nähe zum Reithof „Pelmberg“.
Lage Haus/Grundstück:
Südlich ausgerichtet mit uneinsehbarem Garten, ohne direktem Nachbar.
12 km bis Linz-Urfahr.
4,5 km bis Altenberg
Sonstiges:
Für die am Grundstück stehenden Bäume gibt es eine Option, diese kostenlos zu entfernen.
Es besteht Anschlusspflicht an die Ortswasserleitung und Kanal, die Anschlusskosten hierfür an die Gemeinde sind bereits bezahlt.
Das Grundstück würde neu vermessen, es handelt sich um reines BAULAND! Dies ist auf "Doris" leider noch nicht ersichtlich, allerdings erledigt!!!
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Riedegg 14
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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