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St. Leonhard bei Freistadt: Bauernhaus mit ca. 14 ha Wald 2 ha Wiese in idyllischer Ruhelage

Objekt-Nr.: 3741
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Basisinformationen
Adresse:
4294 St. Leonhard bei Freistadt
Freistadt
Oberösterreich
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
166.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Möbliert:
Teilmöbliert
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
235 kWh/(m2*a)
fGEE:
4
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Wohntrakt umfasst ca. 200 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Bauernstube die als Ess- und Wohnzimmer dient. Weiters sind im Erdgeschoss eine Küche, eine Speis, ein Badezimmer, ein WC separat und ein Abstellraum vorhanden, ebenso ein Weinlagerraum.
Im Obergeschoss befinden sich gesamt fünf Räume, davon wird ein Raum derzeit als zweites Wohnzimmer genützt, zwei Räume als Schlafräume, ein Büro und ein Ankleideraum.
Ausstattung/Zubehör:
Holz- und Fliesenböden, in den oberen Schlafräumen Laminatböden
Lage Haus/Grundstück:
Absolute Ruhelage
20 km bis Freistadt
42 km bis Linz
Sonstiges:
Eine Holztramdecke in der Stube, Quellwasser, ein ausbaufähiger Dachboden, die gesamt 16,6 ha sind arrondiert, der wesentliche Wiesenanteil befindet sich direkt beim Haus angrenzend..
Ein großer Teil ist eingezäunt für die bestehende Schafhaltung, der Innenhof besticht durch die idyllische Lage und generell ist das Haus ausgesprochen liebevoll gestaltet und auch topgepflegt.
Das Nebengebäude beinhaltet einen Schuppen für diverse Fahrzeuge, einen Stall von dem aus man gleich an der angrenzenden Wiesen-Weidefläche optimal Pferde usw. halten kann. Ebenso einen Heuboden sowie einen Hobbyraum in dem sich eine Esse befindet, die unter anderem zum Grillen diente.
Beheizt wird der Wohntrakt mit eine Pelletsheizung, derzeit wird mit Holz (Stückgut) geheizt, da sich natürlich bei der große Waldfläche diese Heizungsart anbietet.
Styropor zur Wäremedämmung ist bereits am Dachboden gelagert und wartet nur mehr auf die Verlegung.
Ebenso sind im Verkaufspreis sämtliche Maschinen inkludiert.
Traktor Same Allrad mit ca. 600 Betriebsstunden ca. Bj. 1988
Traktor Eicher ca. 50 Jahre alt
Güllefass, Kipper seitlich und hinten zum Kippen, Holzspalter, Seilwinde, Palettengabel, Harvesterkopf, Bagger (7-Tonnen), Unimog mit defekter Kupplung, kleines Sägewerk, Stromerzeuger, Mulcher, Rasentraktor, Hobel-Säge-Kombigerät…..

Wenn Sie Ruhe und Idylle suchen, werden Sie von diesem Objekt begeistert sein, denn auch ein Kraftplatz und ein parkähnlicher Wald mit Buchen gehört ebenso dazu so wie die Ruhelage, da die Zufahrt direkt beim Hof endet. Die Ausrichtung ist ebenfalls optimal bezüglich Sonneneinstrahlung und Nachbarn.
Und wenn Männer sich mit Motorsäge und Axt, Traktor und Co auspowern möchten, Freude mit Wald und Natur haben sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petronella Prammer
Riedegg 14
4211 Alberndorf

Mobil: 0664/161 19 70

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