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Preis:
336.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.165 m²
Zimmeranzahl:
5
In toller, Lage von Haibach im Mühlkreis (14 km bis Linz-Auhof) präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großen Grundstück. Die naturnahe Umgebung verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1969 eingereicht und 1971 bezugsfertiggestellt. Über die Jahre erfolgten Modernisierungen und Erweiterungen. Das Dach wurde im Jahr 2006 erneuert, ebenso das Badezimmer im Erdgeschoss. Die Fenster wurden großteils im Jahr 2011 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Ess- und Wohnbereich für eine behagliche Wärme. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.…
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer eignet, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen Vorraum und bietet dadurch zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Platz für Erholung, Garten, Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 40 m² große Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Der Doppelgaragenanbau wurde 1988 errichtet. Insgesamt stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Eigentümer, die Freude mit einem großzügigen Garten haben.
Detailunterlagen zur Liegenschaft erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% + 20% USt.
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Terrasse: 1
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Absprache
fGEE: 3
Energieklasse fGEE: F
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Öl
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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