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Freistadt:
Zentrumsnah

Objekt-Nr.: 4099

Preis:
342.000 €

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
678 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1964 in zentrumsnaher Lage von Freistadt, in der Kaspar-Schwarz-Straße 12. Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus oder nach Adaptierung von getrennten Versorgungsleitungen (Strom, Gas etc.) auch als Zweifamilienhaus und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an persönliche Wohnvorstellungen ergeben.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit direktem Zugang. Die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Ein großzügiger Garten bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Freistadt ist eine Bezirksstadt im Mühlviertel mit historischer Altstadt, guter Grundversorgung sowie Anbindung an die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Dachboden: ja

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002

Verfügbar ab: sofort

Zustand: sanierungsbedürftig

f_GEE: 2

Energieklasse f_GEE: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Heizwärmebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Provision

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Sonstiges

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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