Dieses Wohnhaus überrascht mit einem Raumangebot, das man von außen kaum vermuten würde. Auf zwei großzügigen Wohnebenen bietet es viel Platz für die ganze Familie und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen, jedoch keinen großen Garten benötigen.
Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Großfamilie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vielseitige Raumaufteilung und Widmung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus wird derzeit innerhalb der Familie von zwei Parteien genutzt.
Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit knapp 40 m² Wohnfläche. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur kleinen, überdachten Terrasse mit Whirlpool.…

Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum sowie das modernisierte Badezimmer. Das separate WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Ein weiterer Raum wird derzeit als Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein vollständiges Raumangebot und bietet einen sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, eine Photovoltaikanlage mit 2 Stromspeichern sowie einen neuen 300-Liter-Warmwasserboiler, der Elektroschrank wurde erneuert, im Erdgeschoss wurden 2019 Sanierungen durchgeführt (Böden, WC, Badezimmer uvm.)
Zusätzlich stehen ein Doppelcarport, ein externer Werkstättenraum, eine weitere kleine Werkstatt sowie ein Technikraum zur Verfügung und bieten viel Platz für Hobbys, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.
Das kompakte Grundstück mit kleinem Garten ist ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als mit aufwendiger Gartenpflege verbringen möchten.

• Großzügiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Großfamilie
• Flexible Nutzung – auch für Wohnen & Arbeiten geeignet
• Erdgeschoss 2019 saniert und modernisiert
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Klimaanlage
• Energieeffizient kühlen im Sommer dank eigener PV-Anlage
• Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 40 m²
• Uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool
• Doppelcarport sowie Werkstatt- und Technikräume
• Pflegeleichtes Grundstück – viel Wohnraum statt viel Garten



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